طرح آشیان زوج های جوان چیست؟
طرح آشیان زوج های جوان یک برنامه حمایتی از سوی وزارت راه و شهرسازی است که به زوجهای جوان فاقد مسکن اجازه میدهد تا واحدهای استیجاری را با اجارهبهایی بسیار پایینتر از نرخ بازار دریافت کنند. در این طرح، دولت بهجای واگذاری مسکن، واحدهای آماده را با قیمت یارانهای در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار میدهد. این طرح هماکنون در فاز اول اجرا قرار دارد و ثبتنام آن از روزهای ۱۸ و ۱۹ خرداد ۱۴۰۵ در سه استان پایلوت مازندران، قزوین و مرکزی و در بیش از ۵۰ شهر کشور آغاز شده است.
در مرحله اول، ۱۱ هزار واحد استیجاری هدفگذاری شده و برنامهریزی برای افزایش این ظرفیت تا حدود ۷۵ هزار واحد در مراحل بعدی دنبال میشود. تمرکز اصلی طرح بر کلانشهرها و مراکز استانهاست و قرار است هر هفته با توجه به ظرفیتهای آمادهشده، استانهای جدید نیز به طرح اضافه شوند. مدت زمان استفاده از واحدهای استیجاری حداکثر ۵ سال پیشبینی شده که مشروط به تداوم شرایط احراز در هر سال است.
زمان ثبت نام در طرح مسکن استیجاری زوج های جوان + نشانی سامانه ثبت نام
زمان ثبت نام در طرح آشیان زوج های جوان از روزهای دوشنبه و سهشنبه مورخ ۱۸ و ۱۹ خرداد ۱۴۰۵ است و تنها نشانی رسمی برای ثبتنام، سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به آدرس Saman.mrud.ir میباشد.
شرایط لازم برای ثبت نام طرح آشیان زوج های جوان چیست؟
متقاضیان برای بهرهمندی از طرح آشیان باید همه شش شرط زیر را داشته باشند:
مدت ازدواج حداکثر ۵ سال
از تاریخ ازدواج رسمی متقاضی نباید بیش از پنج سال گذشته باشد. همچنین ازدواج باید نخستین ازدواج آنها باشد. این شرط بر اساس سند ازدواج رسمی بررسی میشود و ازدواجهای عرفی بدون ثبت رسمی پذیرفته نمیشوند.
فاقد مسکن ملکی
متقاضی، همسر و تمام افراد تحت تکفل نباید در پنج سال اخیر ملک مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی داشته باشند. حتی اگر فرزند شما به نامش ملکی باشد، طرح به شما تعلق نمیگیرد.
سایر خدمات ما: زمین رایگان فرزند سوم
دهک درآمدی ۱ تا ۶
متقاضیان باید بر اساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان در دهکهای درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشند و همچنین از طریق سامانه استحقاق سنجی سازمان برنامه و بودجه نیز واجد شرایط شناخته شوند. احراز این شرط بهصورت خودکار انجام میشود و نیازی به ارائه مدرک درآمدی مستقیم نیست.
پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا
حداقل یکی از زوجین باید پنج سال سابقه سکونت در شهری که برای آن ثبتنام میکند داشته باشد. برای ثبتنام در شهرهای جدید، سابقه سکونت در کل مجموعه شهری مربوط نیز قابل قبول است.
فرم «ج» سبز
فرم ج سبز نشان میدهد که متقاضی از فروردین ۱۳۸۴ ملکی نداشته و از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ از امکانات مسکن نهادهای عمومی غیردولتی استفاده نکرده است. نکته مهم این است که استعلام فرم ج هم برای متقاضی انجام میشود و هم برای همسر. اگر همسر شما پیش از این وام مسکن جوانان گرفته، مسکن مهر دریافت کرده، یا از هر طرح دولتی مسکن استفاده کرده باشد، فرم ج شما قرمز میشود.
سایر خدمات ما: وام ودیعه اجاره مسکن / ثبت نام نهضت ملی مسکن
شرایط سنی
هرچند در منابع رسمی بهصراحت به شرط سنی اشاره نشده، اما بر اساس برخی اظهارات، «جوان» بودن متقاضیان از شروط اصلی طرح است. وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به سوالات متداول، حداکثر سن ۳۵ سال را برای متقاضیان اعلام کرده است، اما این شرط ممکن است در استانهای مختلف با کمی انعطاف همراه باشد.
نحوه ثبت نام طرح مسکن استیجاری زوج های جوان چگونه است؟
“ثبت نام در طرح آشیان” صرفاً از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی Saman.mrud.ir انجام میشود و هیچ مراجعه حضوری برای ثبتنام اولیه نیاز نیست. مراحل ثبتنام به این صورت است:
- وارد سامانه Saman.mrud.ir شوید.
- اطلاعات هویتی خود شامل کد ملی و تاریخ تولد را وارد کنید.
- اطلاعات همسر (کد ملی و تاریخ تولد) را نیز ثبت کنید.
- اطلاعات مربوط به سکونت و وضعیت مسکن را تکمیل کنید.
- درخواست خود را نهایی کنید.
نکات مهم در ثبت نام:
- ثبت درخواست در سامانه صرفاً برای متقاضیانی امکانپذیر است که حائز شرایط هستند و باید توسط سرپرست خانوار انجام شود.
- ثبت درخواست در سامانه به منزله تأیید درخواست و تعهد وزارت برای تخصیص واحد نیست. متقاضیان بعد از پالایش، تأیید شرایط و اولویتبندی، مجاز به انتخاب واحدهای ارائه شده خواهند بود.
مدارک مورد نیاز:
- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی و همسر
- سند ازدواج رسمی
- مدارک اثبات سابقه سکونت (اجارهنامه یا هر مدرک معتبر دیگر)
- فرم ج سبز (به صورت خودکار استعلام میشود)
اولویت بندی واگذاری واحد در طرح آشیان چگونه است؟
متقاضیان پس از ثبتنام، از طریق سامانهای هوشمند پالایش شده و بر اساس اولویتهای زیر رتبهبندی میشوند:
- دهک درآمدی (اولویت اول با دهکهای پایینتر)
- تعداد فرزندان (خانوارهای دارای فرزند بیشتر در اولویت بالاتری قرار میگیرند)
- میزان آسیبپذیری خانوار (نظیر عضو معلول، سالخورده، بیمار خاص و…)
اجاره واحدهای طرح آشیان چقدر است؟
یکی از مهمترین ویژگیهای طرح آشیان، تعیین اجارهبها بر اساس دهکهای درآمدی است. میزان اجاره پرداختی متقاضیان به صورت پلکانی و با تخفیفهای ویژه نسبت به نرخ روز منطقه محاسبه میشود:
| دهک درآمدی | درصد پرداختی نسبت به اجاره روز منطقه |
|---|---|
| ۱ و ۲ | ۳۵ درصد |
| ۳ و ۴ | ۴۵ درصد |
| ۵ و ۶ | ۵۵ درصد |
به عبارت دیگر، خانوارهای کمدرآمد (دهکهای ۱ و ۲) تنها ۳۵ درصد اجارهبهای روز منطقه را پرداخت میکنند و مابقی توسط دولت تأمین میشود. این یعنی اجاره واحدها بین ۳۵ تا ۵۵ درصد نرخ معمول اجاره در همان منطقه است.
سوالات متداول شما درباره طرح آشیان زوج های جوان
آیا زوجهایی که بیش از ۵ سال از ازدواجشان گذشته، میتوانند ثبتنام کنند؟
خیر، از شرایط اصلی این طرح، کمتر از ۵ سال از تاریخ ازدواج رسمی است. در صورت گذشت بیش از ۵ سال، امکان ثبتنام وجود ندارد.
آیا زوجهای دارای فرزند در اولویت هستند؟
بله، بر اساس قوانین اعلامی، اولویتبندی متقاضیان به ترتیب براساس دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیبپذیری خانوار انجام میشود.
اگر فرم ج قرمز باشد، آیا راهی برای اعتراض وجود دارد؟
بله، در صورت قرمز بودن اشتباهی فرم ج، میتوانید از طریق سامانه Saman.mrud.ir نسبت به درج اعتراض اقدام کنید. در غیر این صورت، باید مشکل ریشهای را از طریق ادارات کل راه و شهرسازی برطرف کنید.
